• A vendre

Description

Réf : 2102
Exclusivité
À seulement 8 minutes du centre de Clermont-Ferrand, cette villa contemporaine à l'architecture singulière offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel recherché.

Construite en 2006, elle était en avance sur son temps et se distingue par ses prestations, son excellent état et son DPE B.

Le vaste espace de vie de 73 m², baigné de lumière, bénéficie d'un plafond cathédrale de plus de 6 mètres. La configuration permet une vie de plain-pied, avec suite parentale au niveau du séjour et espace nuit enfants à l'étage.

Côté détente, profitez toute l'année d'un spa de nage avec jacuzzi, installé derrière de grandes baies vitrées.

Un sous-sol, un grand garage avec portes électriques, un portail motorisé et de nombreux stationnements dans la cour complètent ce bien aussi élégant que fonctionnel.

Une villa rare, contemporaine et parfaitement pensée pour une vie confortable, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
** €695 000 honoraires inclus | €675 000 hors honoraires | Honoraires : 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63830
  • Ville
    DURTOL
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3585 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    73 m2
  • Surface terrain
    746 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Autres
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Palissade
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

EXCLUSIVITE Villa de 215 m2 sur les hauteurs à 8 minutes du centre de Clermont-Ferrand , Durtol

695 000 € dont 2,96% TTC d'honoraires
  7 pièce(s)   215 m² Réf :  2102
Taravant Immobilier
73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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