• A vendre

Description

Réf : 1962
SAINT JEAN D'HEURS - à 5 minutes de LEZOUX et 10 minutes de THIERS Venez découvrir cette maison de 175 m² située dans un cadre enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Sur environ un hectare aménagé avec soin vous y trouverez son verger, sa bambouseraie, son arboretum, sa roseraie et ses deux potagers.
La maison se compose : Au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine séparé entièrement équipée, une buanderie et une grande pièce de vie de 55 m². avec son poêle à granules.
A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Un atelier de 26 m² et une dépendance pouvant accueillir quatre véhicules viennent compléter ce bien.
Référence: 1962
Consommation énergétique : 221 KWh/m²/an/ ( D)
Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg/CO²/m²/an (B)
Prix de vente : 309.750€ dont 14.750€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Delphine BUCHE
TARAVANT IMMOBILIER
Mail : transaction@taravantimmo.com
Téléphone : 04.73.29.04.83
** €309 750 honoraires inclus | €295 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3460€. Pour la date de référence 02/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63190
  • Ville
    SAINT JEAN D HEURS
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    309750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    492 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface loi Carrez
    175.94 m2
  • Surface séjour
    54.06 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/11/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR

Maison Saint- Jean- d'Heurs 175 m2 , Saint jean d heurs

€309 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 175 Réf :  1962
Taravant Immobilier
73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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