ORCINES, Elégante propriété familiale avec piscine, cadre privilégié , Orcines

640 000 € dont 4,58% TTC d'honoraires

pièce(s) •

193

m² •

Réf : 2093

A vendre

ORCINES, Elégante propriété familiale avec piscine, cadre privilégié 1/6

ORCINES, Elégante propriété familiale avec piscine, cadre privilégié 2/6

ORCINES, Elégante propriété familiale avec piscine, cadre privilégié 3/6

ORCINES, Elégante propriété familiale avec piscine, cadre privilégié 4/6

ORCINES, Elégante propriété familiale avec piscine, cadre privilégié 5/6

ORCINES, Elégante propriété familiale avec piscine, cadre privilégié 6/6

Description

Réf : 2093

Exclusivité.
Au bas d'Orcines, à proximité immédiate des hauts de Chamalières, cette demeure familiale de près de 200 m² habitables séduit par son architecture singulière, sa belle qualité de construction et son exposition idéale.

Édifiée sur un terrain clos de 1848 m² agrémenté d'une piscine, elle offre cinq chambres, de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Un rafraîchissement global permettra de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel, tout en s'appuyant sur des fondamentaux solides.
Un bien rare à réinventer selon vos envies.

PRIX : 640 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour renseignement et visite votre conseiller M Bernard PEPE
Tél :06 16 92 23 68 ou agence 04 73 29 04 83
Mail: transaction @taravantimmo.com

** €640 000 honoraires inclus | €612 000 hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480€ et 6110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63870
Ville
ORCINES
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
640000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3300 EUR

Surfaces

Surface
193 m2
Surface terrain
1848 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Double, Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
60 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6110 EUR

ORCINES, Elégante propriété familiale avec piscine, cadre privilégié , Orcines

640 000 € dont 4,58% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 193 m² Réf : 2093

Taravant Immobilier

73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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