Maison Atypique entre dynamisme urbain et calme absolu coté terrasse , Clermont ferrand

484 000 € dont 2,98% TTC d'honoraires

pièce(s) •

153

m² •

Réf : 2094

A vendre

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Description

Réf : 2094

Dés le seuil franchi, le charme opère immédiatement .Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, cette maison de caractère atypique dévoile une architecture singulière et des volumes généreux. Offrant un cadre de vie privilégié entre calme et accessibilité, elle séduit par ses espaces extérieurs variés, jardin, terrasse, balcon et cour, ainsi que par ses multiples entrées indépendantes. Un bien rare, idéal pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale, alliant authenticité et fonctionnalité.
Située aux pieds des hauts de Chamalieres.
Garage double, cave, terrasse expo sud, coté nature. idéale pour les belles soirée d'été, n'hésitez pas a me contacter.

Prix: 484 000€ honoraires d'agence inclus, pour tous renseignements ou organisation de visite votre conseiller Bernard PEPE Tél: 06 16 92 23 68 Mail: transaction@taravantimmo.com ou Tél agence:

** €484 000 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5330€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Nombre étages
2
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
484000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface terrain
350 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
296 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5330 EUR
Surface de référence
152.91

Maison Atypique entre dynamisme urbain et calme absolu coté terrasse , Clermont ferrand

484 000 € dont 2,98% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 153 m² Réf : 2094

Taravant Immobilier

73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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