Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 63 m2 , Clermont ferrand

€147 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 2068

A vendre

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 63 m2 1/4

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 63 m2 2/4

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 63 m2 3/4

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 63 m2 4/4

Description

Réf : 2068

CLERMONT-FERRAND - Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², idéalement agencé et lumineux.
Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ,donnant accès à un balcon d'environ 6 m²,parfait pour profiter des beaux jours.
L'appartement offre un agencement fonctionnel avec des espaces bien définis, alliant confort et praticité.
Un box sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort de stationnement.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025

Consommation énergétique : 135 KWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg/CO2/m²/an (A)
Prix de vente: 147.000€ dont 7.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 710 € et 1 000 € sur les années 2021,2022 et 2023.
(abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TARAVANT IMMOBILIER
Mail : transaction@taravantimmo.com
Téléphone : 04.73.29.04.83

** €147 000 honoraires inclus | €140 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1000€. Pour la date de référence 02/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
147000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1313 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
144
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
1303 EUR
Cotisation fonds travaux
471.89 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.29 m2
Surface loi Carrez
62.29 m2
Surface séjour
28.2 m2
Surface terrasse
5.42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2006
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/12/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
02/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Appartement Clermont Ferrand 3 pièce(s) 63 m2 , Clermont ferrand

€147 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 62 m² Réf : 2068

Taravant Immobilier

73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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