T4 lumineux de 67 m² avec balcon plein sud /Clermont-Ferrand / Chamalières
Emplacement recherché ! À la limite de Clermont-Ferrand et de Chamalières, découvrez ce T4 de 67 m² offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Situé dans une copropriété bien entretenue des années 1965, cet appartement séduit avant tout par son emplacement privilégié, sa luminosité et son environnement calme.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon d'environ 7 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un espace arboré.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bains et décoration), offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un excellent emplacement.
Les + du bien :
- Secteur très prisé, à deux pas de Chamalières et du centre de Clermont-Ferrand
- Balcon plein sud de 7 m² sans vis-à-vis
- Trois chambres
- Nombreux rangements
- Beau potentiel de rénovation
- Excellent rapport qualité / emplacement / prix
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération clermontoise.
À visiter sans tarder !

Un bien idéal pour un projet de résidence principale à personnaliser ou un investissement patrimonial dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand.

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PRIX: 123 000 € dont 6 000 € d'honoraires agence a la charge de l'acquéreur.
TARAVANT IMMOBILIER
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LAURENT FOURNOL
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** €123 000 honoraires inclus | €117 000 hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur