• A vendre

Description

Réf : 2079-2067
Découvrez ce bien d'exception au coeur de VICHY: la Villa Paul, construite en 1897 par l'architecte Henri DECORET pour Paul, fils d'Hubert le Colombier. Témoignage remarquable de l'architecture bourgeoise de la fin du XIX siècle.
Cette demeure a été inscrite à l'inventaire des monuments historiques en 1988, préservant son cachet unique et son authenticité.
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville thermale, volumes généreux et raffinement historique.
Elle offre le cadre de vie rare, idéal pour les amateurs de patrimoine, de tranquillité, ou pour un projet de maison d'hôtes ou de résidence culturelle.
Sa superficie 265 M², 8 pièces, petite cour intérieure, garage pour 2 véhicules, buanderie, cave et grenier.

Dossier: 2067/2079 Prix: 676 000 € dont 26 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Bernard PEPE votre conseiller et agent commercial, pour renseignements et organisation de visite.
Tél: 04 73 29 04 83 ou 06 16 92 23 68.
Mail: transaction@taravantimmo.com
** €676 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10000€ et 13590€. Pour la date de référence 31/03/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    03200
  • Ville
    VICHY
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    264 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    296 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    95 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    13590 EUR
  • Surface de référence
    264

Demeure de prestige 8 pièce(s) 265 m2 , Vichy

676 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  8 pièce(s)   264 Réf :  2079-2067
Taravant Immobilier
73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TARAVANT IMMOBILIER | Raison sociale : SARL TARAVANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 73 boulevard Jean Jaurès - 63000 CLERMONT-FERRAND | Siret : 42891574800019 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR61428915748 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 263 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI63022016000009612 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23068Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante