Description

Réf : 1972

Clermont-Ferrand quartier Vallières, à proximité des transports en commun, du stade Philippe Marcombes, de la fac de droit et de médecine, appartement T1 situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une agréable résidence, il se compose d'un couloir de dégagement avec placard, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une cuisine indépendante, et d'un séjour de 22 m2. Travaux de rénovation à prévoir.

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Charges mensuelles : 115 euros / mois comprenant une base chauffante par le sol, eau chaude, eau froide, entretien des communs , ascenseur, espace vert et frais de syndic.
Taxe foncière : 1038 euros.

PRIX DE VENTE 79.500 euros dont 5.500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE F. Référence 1972.

Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80

** €79 500 honoraires inclus | €74 000 hors honoraires | Honoraires : 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2025.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
79500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1038 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
201
Dont lots d'habitation
67
Charges annuelles (ALUR)
1366 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
404 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR