APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, PARKING COUVERT ET CAVE , Clermont ferrand

176 000 € ** dont 3.53% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 1971

A vendre

$APPARTEMENT T3 ENTI\u00c8REMENT R\u00c9NOV\u00c9, PARKING COUVERT ET CAVE 1\/9$

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Description

Réf : 1971

Appartement T3 de 77m2 localisé à la limite Clermont-Ferrand / Aubière, proche quartier des Cézeaux, entièrement rénové début 2024 et situé dans un immeuble bien entretenu (façade avec isolation par l'extérieure refaite en 2024).
Il se compose d'un couloir de dégagement avec placard d'entrée, de deux chambres de 13,3m2 et 11,7m2, d'une salle de bains avec emplacement pour lave-linge, d'un toilette séparé, et d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger développant une agréable pièce de vie de 35m2.
Un stationnement en parking couvert et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un 2ème emplacement de stationnement couvert en sus du prix de vente.

Charges mensuelles : 185 euros / mois et comprenant une base chauffante par le sol, eau chaude et froide, entretien des communs.
Taxe foncière : 1470 euros.

PRIX DE VENTE 176.000 euros dont 6.000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE D. Référence 1971.

Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80

** 176 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63000
Ville
CLERMONT FERRAND
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
176000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1470 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
453
Dont lots d'habitation
169
Charges annuelles (ALUR)
2220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
isolation par l'extérieur

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, PARKING COUVERT ET CAVE , Clermont ferrand

176 000 € ** dont 3.53% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 77 m² Réf : 1971

Taravant Immobilier

73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, PARKING COUVERT ET CAVE , Clermont ferrand