• A vendre

Description

Réf : 1975
Situé en rez-de-chaussée sur élevé d'un immeuble récent (2005) et sécurisé dans le quartier prisé des Salins / Vallières, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 24m2, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour), de deux chambres, d'un toilette séparé, d'une salle de bains, et d'un placard dressing.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en sus du prix de vente.

Charges de copropriété : 90 euros / mois. Chaudière gaz individuel. Montant de la taxe foncière : 1386€

PRIX DE VENTE 147.500 euros dont 7.500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE C. Référence 1975.

Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80

Date de réalisation du DPE : 24/12/2024
Classe Energie : C
GES : C
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
** 147 500 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    147500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1386 EUR

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Simple, Sous-Sol
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/12/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Appartement T3 quartier Salins - Vallières , Clermont ferrand

147 500 € ** dont 5.36% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 65 Réf :  1975
Taravant Immobilier
73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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