• A vendre

Description

Réf : 2075
Appartement type 6 prix de vente 336 000 euros , idéalement situé à Chamalières, rue Gourgouillon, dans un environnement très calme en bout d'impasse, cet appartement familial de type 6 bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, à la limite immédiate de Clermont-Ferrand et à proximité rapide du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface d'environ 125 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant des prestations actuelles et un grand confort de vie.

Il propose une belle pièce de réception avec séjour double lumineux, ouvrant directement sur une agréable terrasse, permettant de profiter d'un extérieur au calme.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des rangements.

La cuisine neuve entièrement équipée complète parfaitement l'ensemble.

Un garage vient s'ajouter à ce bien.

Un appartement rare sur le secteur, réunissant calme, volumes et proximité immédiate de Clermont-Ferrand, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié entre Chamalières et le centre de Clermont.

Agence Taravant Immobilier
73 boulevard jean jaurès 63000 CLERMONT-FERRAND
transaction@taravantimmo.com
04.73.29.04.83

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63400
  • Ville
    CHAMALIERES
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Appartement T6 - CHAMALIERES , Chamalieres

€336 000
6 pièce(s) 125 Réf :  2075
Taravant Immobilier
73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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5 pièce(s) 100 Réf :  2073-2046
Mentions légales
Affichage des informations légales : TARAVANT IMMOBILIER | Raison sociale : SARL TARAVANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 73 boulevard Jean Jaurès - 63000 CLERMONT-FERRAND | Siret : 42891574800019 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR61428915748 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 263 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI63022016000009612 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23068Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante