A vendre

Description

Réf : 94

Maison T4 de 91 m2 mitoyenne d'un coté. Actuellement louée depuis le 17/11/2022 elle est vendue avec un locataire en place. Montant du loyer : 980 euros par mois. Situé dans les hauteurs de Clermont-Ferrand, cette maison construite en 1986 sur une parcelle de 230m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant accès à une terrasse et à un jardin, d'un toilette séparé et d'un placard. Vous trouverez à l'étage 3 chambres avec placards (dont une avec salle d'eau), et une salle de bain avec toilette. La maison dispose également d'un garage fermé.
Référence 1837. PRIX DE VENTE 273.000 euros dont 13.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE E.
Conseiller votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80

** 273 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63100
Ville
CLERMONT FERRAND
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
273000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
980 EUR
Loyer charges comprises
980 EUR

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
230 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/11/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Maison 4 pièces 91 m2 , Clermont ferrand

273 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 91 m² Réf : 94

Taravant Immobilier

73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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