• A vendre

Description

Réf : 1889
Charmante maison à découvrir sur la commune d'Orcet au sud de Clermont-Ferrand. Située dans le bourg du village et construite il y a plus d'un siècle elle profite d'un beau jardin bien exposé et de divers extérieurs sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec accès à la cave à vin voutée, d'un grand salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante donnant accès à une cour intérieure et au jardin, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un toilette, d'un placard / dressing et d'une chaufferie / buanderie. Au 1er étage se trouvent 3 chambres de 17 m2, 15 m2, et 10 m2, une salle de bains avec douche et baignoire, et un toilette séparé. Accès possible depuis ce niveau à une terrasse et au jardin. Au 2ème et dernier étage suite parentale de 60 m2 avec coin chambre, salle de bains avec douche baignoire et toilette, ainsi qu'un dressing. Côté extérieur vous profiterez également d'un grand patio couvert de 40 m2 et d'un jacuzzi dans le jardin.
Fenêtres PVC double vitrage et chaudière gaz.
Taxe foncière : 1570 euros.
Référence 1889. PRIX DE VENTE 499.200 euros dont 19.200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D.
Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80
** €499 200.00 honoraires inclus | €480 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63670
  • Ville
    ORCET
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    499200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1570 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    231 m2
  • Surface terrain
    510 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR

Maison de caractère dans le bourg d'Orcet , Orcet

€499 200.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 231 Réf :  1889
Taravant Immobilier
73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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Mentions légales
Affichage des informations légales : TARAVANT IMMOBILIER | Raison sociale : TARAVANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 73 boulevard Jean Jaurès - 63000 CLERMONT-FERRAND | Siret : 42891574800019 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : 61428915748 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 263 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI63022016000009612 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23068Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante