• A vendre

Description

Réf : 1965
Cette maison très spacieuse, située dans un secteur calme de Blanzat et son terrain de 1198 m², idéal pour accueillir votre famille.
Avec sa véranda de 40m² , chauffée abritant son espace de vie ( salon et salle à manger) donnant sur un terrain arboré et bien exposé. Une cuisine avec accès direct sur le séjour, et une bibliothèque ou bureau.
WC séparé et salle d'eau pour compléter le RDC.
A l'étage, 5 chambres, dont une donnant sur un balcon. une salle de bains. Chauffage gaz.
Garage de 30m² environ. Surface habitable 152 m²
Année de construction 1967

DOSSIER 1965 Prix 322 000 € dont 12 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Votre conseiller Bernard PEPE Tél: 06 16 92 23 68
Mai: transaction@taravantimmo.com
Tél: 04 73 29 04 83
** €322 000 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770€ et 5160€. Pour la date de référence 30/06/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63112
  • Ville
    BLANZAT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    322000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1789 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36 m2
  • Surface terrain
    1198 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    357 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5160 EUR

MAISON BLANZAT ET SON TERRAIN DE 1198 M² , Blanzat

€322 000 ** dont 3.87% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 152 Réf :  1965
Taravant Immobilier
73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

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Carte T : CPI63022016000009612 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23068Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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