• A vendre

Description

Réf : 2076-2064
Maison de ville pleine de charme ,Clermont-Ferrand, proche centre La Pardieu et établissements scolaires. 140 M²
Cette élégante maison des années 1920 séduira les amateurs d'authenticité et de caractère.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les éléments d'époque soigneusement préservés : carreaux de ciment, cheminée fonctionnelle. L'esprit des années 20 s'y exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d'aujourd'hui.

La maison profite d'une belle extension contemporaine, offrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte de plain-pied sur un jardin intime et verdoyant, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente.
Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de clarté à chaque niveau.
Une maison rare sur le secteur, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

DOSSIER 2075/2064 PRIX: 353 000 € Dont 13 500€ à la charge de l'acquéreur.
Pour renseignements ou visite, votre conseiller Bernard PEPE
Tél: 04 73 29 04 83 ou 06 16 92 23 68
** €353 000 honoraires inclus | €339 500 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3040€. Pour la date de référence 30/06/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63000
  • Ville
    CLERMONT FERRAND
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    353000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1963 EUR
  • Coût Energie
    2400 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    422 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3040 EUR

Maison de ville pleine de charme , 140 M² Clermont-Ferrand , Clermont ferrand

€353 000 ** dont 3.98% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 140 Réf :  2076-2064
Taravant Immobilier
73 boulevard Jean Jaurès
63000 CLERMONT-FERRAND

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TARAVANT IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TARAVANT IMMOBILIER contact@taravantimmo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement T4 - AUBIERE Appartement T4 - AUBIERE 2
Appartement T4 - AUBIERE ,
Loyer 680 €/mois charges comprises **
4 pièce(s) 85 Réf :  F4CHAMB
APPARTEMENT  T1 MEUBLE SECTEUR SALINS APPARTEMENT  T1 MEUBLE SECTEUR SALINS 2
APPARTEMENT T1 MEUBLE SECTEUR SALINS , Clermont-ferrand
Loyer 543 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 28 Réf :  F1BELLE
Appartement T2 - Avenue de la République Appartement T2 - Avenue de la République 2
Appartement T2 - Avenue de la République , Clermont ferrand
Loyer 470 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 33 Réf :  T2REP
Appartement T2 - MEUBLE - CLERMONT-FERRAND Appartement T2 - MEUBLE - CLERMONT-FERRAND 2
Appartement T2 - MEUBLE - CLERMONT-FERRAND , Clermont ferrand
Loyer 470 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 31 Réf :  F2B10
Appartement T2 -AUBIERE Centre Appartement T2 -AUBIERE Centre 2
Appartement T2 -AUBIERE Centre , Aubiere
Loyer 455 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 40 Réf :  F2078
Appartement T1-CLERMONT-FERRAND Appartement T1-CLERMONT-FERRAND 2
Appartement T1-CLERMONT-FERRAND , Clermont ferrand
Loyer 375 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 22 Réf :  F1027
Mentions légales
Affichage des informations légales : TARAVANT IMMOBILIER | Raison sociale : SARL TARAVANT IMMOBILIER | Adresse siège social : 73 boulevard Jean Jaurès - 63000 CLERMONT-FERRAND | Siret : 42891574800019 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR61428915748 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 263 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI63022016000009612 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 23068Y | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante